Brandschaden-Sanierung

Was tun nach einem Wohnungsbrand?

Nachdem der Brand im Haus oder in der Wohnung gelöscht ist und der Zutritt durch Feuerwehr und/oder Polizei wieder gestattet ist, gibt es vor der Reinigung des Brandschadens einige Dinge zu beachten. Mit diesen Sofortmaßnahmen leiten Sie alles Notwendige für eine rasche Brandsanierung in die Wege und gefährden sich nicht selbst:

• Informieren Sie als Mieter so schnell wie möglich nach einem Brandschaden Ihre Versicherung bzw. die Hausverwaltung. Bei einer Mietwohnung unbedingt den Eigentümer über den Schaden informieren. Der Eigentümer wird den Schaden seiner Gebäudeversicherung melden, damit diese wiederum unmittelbar eine Beurteilung des Schadens durch einen Sachverständigen veranlassen kann. Die Kosten für die Sanierung der Wohnung nach dem Brand werden meist von der Gebäudeversicherung gedeckt. Die Kostendeckung für den Inhalt der Wohnung, welcher durch den Brand zu Schaden gekommen ist, übernimmt im Normalfall die Haushaltsversicherung.
• Ausgebrannte Räume müssen über mehrere Stunden durchgelüftet werden. In dieser Zeit sollte sich möglichst niemand in den Räumen aufhalten.
• Das Gebäude sollte vom Eigentümer/Mieter möglichst nicht betreten werden. Wenn unbedingt nötig nur mit der passenden Schutzausrüstung.
• Außer Wertsachen und Dokumenten sollte man möglichst alles in der Wohnung belassen, damit der Istzustand von der Versicherung/dem Sachverständigen begutachtet werden kann.
• Lebensmittel und Arzneien sollten grundsätzlich nicht mehr verwendet werden.
• Kleidung und dringend benötigte Gegenstände müssen einer speziellen Reinigung unterzogen werden, falls sie unabkömmlich sind.
• Nehmen Sie keine elektrischen Geräte und Anlagen in Betrieb (Kurzschlussgefahr), bevor diese nicht gereinigt und von einem konzessionierten Elektriker untersucht werden. 
• Über die SOLUTO 24×7 Hotline 0800/700100 ist Soforthilfe immer erreichbar.
• Wir sind österreichweiter Partnerbetrieb bei allen Versicherungsgesellschaften.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus wieder in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen. Mit SOLUTO an Ihrer Seite haben Sie einen verlässlichen Partner, der Ihnen in jeder Phase der Sanierung zur Seite steht – von der Schadensbegutachtung bis zur vollständigen Wiederherstellung. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Sie bald wieder in Ihr Zuhause zurückkehren können!

Ablauf Brandschadensanierung – Wie läuft eine Brandschadensanierung ab?

1. Sanierungskonzept und Angebot in Abstimmung mit dem/der Sachverständigen und der Versicherung
   
2. Sofortmaßnahmen und Sicherung des Gebäudes und des Inventars zur Schadensminimierung
3. Trocknung und Entfeuchtung von durchnässten Gebäudeteilen infolge von Löschwassereinwirkung
4. Abtransport und Zwischenlagerung von Inventar, und Hausrat samt lückenloser Katalogisierung
5. Dekontaminierung der betroffenen Gebäudeteile, des Inventars und des Hausrats samt fachgerechter Entsorgung des Brandschutts
6. Rückbau und Sanierung als Generalunternehmer mit bestens geschultem Eigenpersonal für alle Gewerke und Koordinierung aus einer Hand
7. Geruchsneutralisation mittels Ozonisierung, welche die Desinfektion von Räumen effektiv unterstützt
8. Feinreinigung und Übergabe nach Sanierungsabschluss sowie Rücktransport und Remontage des Inventars
9. Dokumentation und Abrechnung direkt mit der Versicherung in Anlehnung an das Gutachten der/des beigezogenen Sachverständigen
10. Nachbetreuung der/des Geschädigten sollten noch Fragen und Unsicherheiten auftauchen

Unser Ablauf für Ihre Brandsanierung im Detail

Unsere Vorgehensweise bei der Brandschadensanierung umfasst ein umfassendes und individuell abgestimmtes Konzept, das alle Schritte von der ersten Begutachtung bis zur vollständigen Wiederherstellung Ihres Gebäudes abdeckt:

1. Sanierungskonzept und Angebot
   Gemeinsam mit der/dem Sachverständigen und der Versicherung erstellen wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept und ein detailliertes Angebot, das auf die spezifischen Gegebenheiten Ihres Schadensfalls abgestimmt ist.
2. Sofortmaßnahmen und Sicherung
   Um den Schaden nicht zu vergrößern, führen wir umgehend Sicherungsmaßnahmen durch, sowohl am Gebäude als auch am Inventar, um den Gesamtschaden möglichst gering zu halten. Hier finden Sie eine Anleitung, was man direkt nach dem Wohnungsbrand tun kan: Was tun nach einem Wohnungsbrand
3. Trocknung und Entfeuchtung
   Löschwasser kann erhebliche Feuchtigkeitsschäden verursachen. Deshalb entfeuchten wir betroffene Gebäudeteile gezielt und gründlich, um Folgeschäden wie Schimmelbildung zu verhindern.
4. Abtransport und Zwischenlagerung
   Möbel, Hausrat und weiteres Inventar werden fachgerecht abtransportiert, zwischengelagert und lückenlos katalogisiert, um eine spätere Wiederherstellung und Rückführung zu gewährleisten.
5. Dekontaminierung
   Die betroffenen Gebäudeteile und das Inventar werden gereinigt und neutralisiert, während der entstandene Bauschutt umweltgerecht entsorgt wird.
6. Rückbau und Sanierung
   Als Generalunternehmer koordinieren wir sämtliche Gewerke mit unserem geschulten Eigenpersonal. So gewährleisten wir einen nahtlosen Ablauf und höchste Qualität aus einer Hand.
7. Geruchseneutralisation
   Mittels Ozonisierung eliminieren wir unangenehme Gerüche und sorgen für einen umfassenden Desinfektionseffekt. 
8. Feinreinigung und Übergabe
   Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten führen wir eine Feinreinigung durch und übergeben das Objekt in einwandfreiem Zustand. Das Inventar wird zurücktransportiert und fachgerecht montiert.
9. Dokumentation und Abrechnung
   Sämtliche Maßnahmen werden lückenlos dokumentiert, und wir kümmern uns um die direkte Abrechnung mit der Versicherung im Rahmen einer Abtretungserklärung.
10. Nachbetreuung
    Auch nach Abschluss der Sanierung bleiben wir Ihr Ansprechpartner und stehen für Rückfragen oder bei Unsicherheiten jederzeit zur Verfügung.

Mit diesem durchdachten Ablauf stellen wir sicher, dass Ihre Brandschadensanierung effizient, zuverlässig und sorgenfrei durchgeführt wird.

Was sind die häufigsten Brandursachen?

Brände können aus den unterschiedlichsten Gründen entstehen, doch einige Ursachen treten besonders häufig auf. Laut den Österreichi

schen Brandverhütungsstellen gehören elektrische Defekte, unsachgemäßer Umgang mit Feuer oder überhitzte Geräte zu den häufigsten Auslösern. Ebenso können unachtsam w

eggeworfene Zigaretten, brennende Kerzen oder defekte Heizgeräte schnell zu einem gefährlichen Brand führen.

In der nachfolgenden Grafik finden Sie die 6 häufigsten Zündquellen des Jahres 2023. Quelle: Österreichische Brandschadenstatistik 2023

Was kostet eine Brandschadensanierung?

Die Kosten für eine Brandschadensanierung können erheblich variieren, da sie von mehreren Faktoren abhängen. Entscheidend sind hierbei die Größe des betroffenen Gebäudes, das Ausmaß der entstandenen Schäden und die Art sowie der Umfang der erforderlichen Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen. Je größer das Gebäude und je schwerwiegender die Schäden, desto umfangreicher fallen in der Regel die notwendigen Arbeiten aus – was sich entsprechend auf die Gesamtkosten auswirkt.

Brandschaden, was zahlt die Versicherung?

Bei einem Brandschaden können verschiedene Versicherungen relevant sein, darunter die Gebäudeversicherung für strukturelle Schäden, die Haushaltsversicherung für bewegliches Eigentum und die Feuerversicherung, die speziell Brandschäden und Folgeschäden abdeckt. Die Privathaftpflichtversicherung kommt ins Spiel, wenn durch Unachtsamkeit oder technische Defekte Schäden an benachbarten Gebäuden verursacht werden. Eine klare Abstimmung mit den jeweiligen Versicherungen ist entscheidend, um im Schadensfall optimal abgesichert zu sein.

Für eine detaillierte Übersicht zu den einzelnen Versicherungen und ihren Inhalten empfehlen wir Ihnen unseren Blogartikel: „Brandschaden – Wann zahlt welche Versicherung?“. Dort erhalten Sie weiterführende Informationen und hilfreiche Tipps zur optimalen Absicherung.